Die städtebauliche Konzeption sieht ein in mehreren Phasen realisierbares Quartier vor, wobei jede Realisierungsstufe eigene räumliche Qualitäten aufweist und einen in sich abgeschlossenen Zustand erreicht. Der Entwurf definiert eine Platzraumfolge von der Stadt kommend mittels drei- bis viergeschoßiger Baukörper, deren Höfe bzw. Innenräume mit den öffentlichen Plätzen kommunizieren.