Leitgedanken des städtebaulichen Entwurfs sind die Interpretation des Ortes, die Artikulation seiner Besonderheiten, die Verdeutlichung der kontextuellen Bezüge zur Altstadt und die Verankerung des Neuen in dieser Struktur. Das inhaltliche Programm "leben - arbeiten - wohlfühlen" wird in einem baulichen Gefüge umgesetzt, welches strukturell auf das Vorhandene reagiert.